Устранение протечек кровли

Протекает кровля многоквартирного дома? Дождь и таяние снега приводит к появлению в помещении воды, осыпанию штукатурки, испорченным обоям, появлению плесени — и это только часть неприятностей, с которыми сталкиваются жители МКД.  Проблемы можно решить, если вовремя заказать ремонт протечки крыши!

Компания «Красивый Петербург» занимается устранением протечек кровли уже более десяти лет. Мы всегда соблюдаем указанные в договоре сроки и гарантируем высокое качество работ. Компания оказывает услуги для ЖСК, УК и ТСЖ, выполняет всю совокупность услуг по ремонту кровли. Мы провели различные работы уже в больше чем 1300 МКД во всех районах Санкт-Петербурга.

Стоимость ремонта после протечки кровли

Цену устранения протечки крыши рассчитывают с учетом следующих факторов:

• Количества протечек в кровле,
• Кровельного покрытия и конструкции кровли.
• Срочности выполнения работ.

Устранение протечки кровли в многоквартирном доме следует доверять исключительно профессионалам, ведь неправильно произведенные работы по ремонту протечки крыши могут привести к серьезным последствиям.

Причины появления протечки кровли МКД

Протечка крыши может появиться по следующим причинам:

1. Были допущены ошибки при установке кровли,
2. Были использованы некачественные материалы,
3. Появились механические повреждения,
4. Произошло естественное старение кровельного покрытия.

Однако причиной появления влаги в жилых помещениях может быть не только нарушение герметичности кровли, но и избыточное образование конденсата. Его образование становится причиной  скопления влаги в стропильной системе кровли и намокания утеплителя. Основная причина появления конденсата - неправильный монтаж кровельного пирога. Места протекания как правило появляются в следующих труднодоступных частях кровли:

• В местах примыканий двух или более кровельных скатов.
• В местах, где скат кровли примыкает к стене дома или дымохода.
• На коньке крыши.

Чем сложнее кровельная конструкция, тем выше вероятность появления течи.

Классификация протечек кровли дома

• Протечка кровли в многоквартирном доме появляется чаще всего после осадков. Самый простой пример подобных протечек – течь после дождя. Протечка крыши дома чаще всего дает о себе знать во время обильного выпадения осадков, то есть весной и осенью. Причиной такого вида протечки появляются из-за повреждения кровельного покрытия.
• Протекает кровля многоквартирного дома и во время оттепели. Снеговые протечки появляются в период таяния снега, накопившегося на крыше на стыках составных частей кровли. Причина возникновения таких протечек – образование льда в водосточных желобах и ендовах в зимний период. Лед перекрывает сток, и талая вода, поднимаясь по крыше, попадает внутрь кровельного пирога.
• Так называемая мерцающая течь появляется сразу после выпадения осадков. Причина появления таких протечек - это промокание слоев утеплителя и превышение максимально допустимого давления водяных паров на материал кровли. Как правило, это происходит в летнее время, когда давление заметно повышается и при интенсивном нагревании поверхности крыши происходит нарушение герметичности кровельного пирога.
• Сухие протечки считаются самыми неожиданными. Они возникают в летнее время из-за накопления конденсата внутри кровельного пирога. Сухие протечки не зависят от выпадения осадков. Их основная причина - ошибка при монтаже различных элементов подкровельного пространства, а также микроповреждения в кровельном материале, которые бывает сложно обнаружить. Обычно, появление конденсата связано с неправильным монтажом теплоизоляции.

Устранить протечку крыши службы ЖКХ согласно Постановлению Госстроя №170 от 2003 года должны в течение суток. В противном случае, если осадки становятся причиной порчи имущества жильцов дома, возмещение ущерба производится за счет жилищно-комунальной службы.

Устранение протечек кровли

Способ ремонта кровли зависит от типа покрытия, а также от того, насколько сильно она повреждена. Проведение ремонтных работ делается с использованием тех же материалов, которые были использованы для монтажа кровли, это связано с тем, что кровли с покрытием из разных материалов имеют разные повреждения.

• Шиферное покрытие обычно дает протечки в местах раскола листов, а также при потери герметичности в местах крепления. Расколотые листы шифер подлежит замене, потеря герметичности крепления устраняется посредством специальных герметиков.
• Протечка крыш с покрытием из черепицы устраняется посредством замены единичных деталей.
• Повреждения мягкой кровли как правило связаны с отслоением покрытия от основания или являются последствиями механического воздействия. Устранение дефектов производится при помощи клеевого состава. Если повреждения масштабные, то поврежденные части кровли демонтируют и укладывают новое покрытие.
• Металлические кровли (с покрытием из металлочерепицы, фальцевые кровли с покрытием из оцинкованной стали или с покрытием из профлиста) страдают от появления ржавчины, которая приводит к потери герметичности. Для устранения протечки меняются детали, которые подверглись коррозии.
• Кровли с покрытием из полимерных материалов ремонтируются посредством наложения заплаток. Если листы еврошифера или ондулина сильно пострадали, то проводятся полная замена покрытия.

Как мы устраняем протечки крыши

Мы занимаемся кровельными работами более девяти лет, наши специалисты устранят любое локальное повреждение кровли за небольшие сроки. Кровельщики выполняют работы по устранению протечек с точным соблюдением всех строительных норм.

Все работы проводятся под строгим контролем прораба и не мешают жильцам дома. Перед устранением протечки специалисты компании проводят полный осмотр кровельного покрытия и дают свое заключение. Локальные повреждения ремонтируются в соответствии с видом кровли с применением аналогичных материалов.

После проведенных работ мы гарантируем долгие сроки службы покрытия в отремонтированных местах.

Чем раньше будут устранены протечки кровли, тем меньше будет общий нанесенный ущерб. Стоимость работ зависит от типа кровли, степени ее разрушения и применяемых при ремонте материалов. Если протечку убрать в небольшие сроки, то она не успеет нанести вреда стропильной системе, а влага не попадет в жилые помещения.